Юридическое сопровождение сделки - что это ?
Юридическое сопровождение сделки — это профессиональная юридическая помощь участнику сделки на всех этапах покупки и продажи квартиры в Москве. Юридическая помощь направлена на безопасность и надежность сделки с недвижимостью. По этому наиболее квалифицированную юридическую поддержку сделки может предоставить не просто юрист по сделкам с недвижимостью, а юрист, имеющий многолетний опыт оспаривания сделок в суде и знающие подводные камни сделок. Это адвокат по недвижимости.
Вы можете заказать юридическое сопровождение сделки адвокатом по недвижимости в Москве (заключение сделок, расторжение сделок, оспаривание сделок в суде), адвокат по земле. Опыт адвокатов по юридическому сопровождению сделок в Москве более 15 лет. На организационно-техническое сопровождение сделки и по желанию клиента Адвокат привлекает опытных квалифицированных риэлторов, которые имеют большой опыт работы риэлторами в крупнейших агентствах недвижимости Москвы (опыт работы риэлторов более 10 лет).
Лучший выбор, когда юридическая помощь для сделки – это комплекс из юридического сопровождения сделки адвокатом и организационно техническое сопровождение сделки опытным квалифицированным риэлтором. Такой комплект составляет услуга “Сопровождение сделки “Под ключ”.
Почему юридическое сопровождение сделки адвокатами выгодно и безопасно
- Вы оплачиваете адвокату только “Юридическое сопровождение сделки” – юридическую работу, которая не зависит от факта будет совершена сделка или не будет. (Риэлтор получает вознаграждение только за совершение сделки).
- По этому Адвокат “не подталкивает” клиента к совершению сделки.
- Задача Адвоката выявить и сообщить клиенту о недостатках сделки, о недостатках недвижимости, и предложить способы устранения негативных последствий.
- По этому для каждой сделки купли продажи квартиры выполняется проверка юридической чистоты (квартиры, сторон сделки, схемы сделки, расчетов).
- Решение о совершении сделки принимает клиент.
- Адвокат организует и проведет сделку только получив “Одобрение сделки” клиентом. Для каждой сделки купли продажи квартиры выполняется проверка юридической чистоты (квартиры, сторон сделки, схемы сделки, расчетов).
Подобрать квартиру для покупки или продать квартиру на максимально выгодных условиях помогут риэлторы по заказу клиентов.
Что входит в юридическое сопровождение сделки "Под ключ"
Юридическое сопровождение сделки – это только часть услуги “Сопровождение сделки с недвижимостью “Под ключ”. Почему?
Во-первых, каждая сделка индивидуальна из-за различий правового положения конкретной недвижимости и ее собственников. Во-вторых, из-за особенностей истории квартиры (например наличие ипотеки – залога). В-третьих, из-за особенностей текущей сделки, например, необходимости получить одобрения на кредит. Учитывая конкретные особенности конкретной сделки адвокат, определяет план сделки – состав этапов сделки. По услуге Сделка “Под ключ”, вместе с нами клиент проходит каждый этап сделки, для правильного и безопасного заключения и исполнения всей сделки. Например, в каждой сделке “Под ключ” можно выделить четыре этапа:
1. Подбор квартиры для покупки
Поиск покупателя на квартиру клиента
Этап не проводится, если клиент подобрал квартиру или покупателя на свою квартиру самостоятельно.
2. Бронирование выбранной квартиры
Временное снятие квартиры с продажи для подготовки сделки.
3. Подготовка сделки
Проверка юридической чистоты квартиры, проверка полномочий сторон, проработка финансовой и юридической схем сделки, порядка расчетов, сбор и подготовка документов.
4. Проведение сделки
Заключение основного договора и дополнительных, регистрация права собственности, безопасные расчеты, правильное завершение сделки.
Что входит в юридическое сопровождение сделки "Под ключ"
Клиент получает полное сопровождение сделки адвокатом-специалистом по сделкам с недвижимостью, а по желанию клиента – и сопровождение сделки риэлтором, а именно:
- Личное участие адвоката при подготовке и совершении сделки с недвижимостью.
- Консультации адвоката по правильному проведению сделки и каждого этапа сделки.
- Индивидуальную схему сделки с учетом налогового и валютного резидентства сторон сделки
- Документы, оформленные по правилам законодательства РФ;
- Юридическую правовую экспертизу в том числе:
- Юридическую проверку контрагента по сделке (Продавца или Покупателя);
- Проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
- Подготовку необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
- Индивидуальный договор купли продажи квартиры;
- Сопряжение условий сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
- Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
- Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
- Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
- Правильно оформленное завершение сделки. *
По желанию Заказчика или учитывая требования законодательства Адвокаты могут провести сделку в нотариальной форме.
Сопровождение сложных сделок с квартирами
- Альтернативная сделка (Продажа с одновременной покупкой другой недвижимости)
- Ипотечная сделка
- Сделка с участием юридического лица
- Сделка с залоговой квартирой
- Сделка с участием нерезидентов РФ
Цены юридического сопровождения
(Прямые сделки)
Купля продажа квартиры Сопровождение "Под ключ"
от 150 000 руб.
Этапы купли продажи квартиры
от 15 000 руб./этап
Сопровождение переуступки (покупка новостройки)
от 150 000 руб.
Покупка залоговой квартиры
от 150 000 руб.